钱塘新区仅一盘上榜?别急,还有一大波供应在路上| 层楼周报NO.43
小长假前一天,一则下沙和大江东合并,设立钱塘新区的新闻,刷爆了朋友圈。
除了恭喜杭州喜提新区,更多人关注的是,一块全新的楼市热土又将诞生。所以,这次的周报,我特地关注了一下钱塘新区的成交情况。
发现在上周的楼市排行榜中,钱塘新区并无住宅项目入榜。
不过,还是有一酒店式公寓上榜,大江东宝龙广场上周一共成交26套,成交均价19049元/㎡。
上周(4.1-4.7),据根据克而瑞数据,总体成交数据如下,杭州十区商品房共成交1314套,成交均价24990元/㎡,环比上周成交套数下降51.4%,成交均价下降5.6%。
其中,主城区商品房成交271套,成交均价40969元/㎡。环比上周成交套数下降54%,成交均价下降2.4%。
受清明小长假影响,成交量已过腰斩。尽管如此,因为摇号节点以及供应量有限,钱塘新区楼盘在其中的占比,还是不高。
那么,接下来的钱塘新区,又有多少房源供应呢?
目前,下沙仅有两个在售楼盘,分别是都会钱塘和春江天越。潜在供应也比较少,只有本月26号金沙湖板块要出让的一宗宅地。
大江东的供应量则会相对较多,除了相贤府和未来海岸外,还有上个月创下板块摇号中签率新低的江与城,194套房源吸引了6773组购房者。
而接下来大江东会有不少全新的楼盘入市,包括杭房、德信、融创、卓越等多个项目。
或许到了供应量集中上线的那一天,钱塘新区会刷新楼市榜单!
(注:住宅成交榜单后,分析了上榜住宅还有的存量)
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
天都城沁源公寓在本月5号又新领预售证,推出190套高层房源,均价16327元/㎡。
翡翠江南3月接连领出两张洋房预售证,1号楼洋房刚刚结束摇号,之后还有一幢洋房和三幢高层。
湘湖悦章目前只开过两次盘,均为高层部分。
森林海尚至今开过两次盘,还有7幢高层未售。
江山云著均为高层,之后还有8幢高层待售。
江南府高层部分已经清盘,仅剩少量123-147㎡大面积户型尾房。
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明:
截止时间:2019.4.1-2019.4.7
统计范围:杭州十区商品房(上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区)
数据来源:克而瑞江浙区域
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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